字据深圳市住建局官网深圳市房地产信息平台数据，4月份，深圳一手住宅备案2355套/24.2万㎡九游会欧洲杯，环比小幅增长约5个百分点；深圳二手住宅备案量逾越4000套至4171套/39.6万㎡，环比增长约9个百分点。可喜的是，4月份深圳二手住宅备案量同比升幅逾越3成，创下近3年新高。

深房中协官方小门径的数据泄露，4月份，深圳全市二手房录得左券量即业内常说的网签量5094套，环比下落2%，同比增长36%。数据泄露，在夙昔的4月22日-28日一周，深圳全市一二手住宅备案量较此前一周有升有降。其中，一手住宅备案615套，环比飞腾6.8%，升幅较小；二手住宅备案1040套，环比下落1.2%，但仍处在备案量的高位。

在4月22日-28日一周，深圳乐有家门店二手成交量出现下滑，跌幅超15%，二手看房量环比减少10%，策略角落效应衰减，再加上3月及4月上旬稠密需求集结开释，4月底市集活跃度走弱。

乐有家商讨中心觉得，2-3月的市集成交持续在4-5月过户，过户数据发扬较佳。不外，其同期指出，天然深圳4月份二手房网签及过户量数据发扬尚可，但乐有家门店二手成交及带看数据在4月末依然出现下滑态势。

从4月份深圳全市二手住宅成交分散来看，除盐田环比下落外，其他区均保管飞腾态势。龙岗、福田和南山三区位居成交套数前三，其中，龙岗依旧是二手住宅成交大户，月内过户952套，环比飞腾3%；福田过户780套，环比飞腾11%；南山过户665套，环比飞腾11%。

成交价钱方面，乐有家商讨中心数据泄露，4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次飞腾，从3月的81.4%升至83.3%。其中，低于参考价20%的占比飞腾赫然，从3月的20.4%升至29.1%，升幅高达8.7个百分点。

成交总价方面，300万-500万仍然是市集往来主流，占比逾越34%；800万-1000万区间占比从6.8%提高至8.6%。乐有家商讨中心分析觉得，部分改善客群在4月入市助推了高总价房源的成交。

乐有家商讨中心监测数据泄露，4月份深圳全市新址住宅预售5507套/46.5万㎡，环比鉴识减少42%和47%。戒指4月30日，深圳全市预售新址去化周期为24.9个月，近3个月去化周期一直保管在24个月-25个月。

字据乐有派系据，在4月份的深圳新址市集中，宝安区居榜首，共成交727套，环比飞腾12%。龙华与龙岗分列亚季军，成交量鉴识为478套和441套，但龙岗环比下落11%，而龙华则飞腾13%。乐有家商讨中心觉得，天然4月深圳一手住宅预售成交2355套，环比飞腾5%，但同比下落33%。这一往来量在夙昔1年里并不算亮眼发扬。

[撰文]邱永宽

[作家]

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